¿Cuánto cuesta la remodelación de un baño en Connecticut?

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Reflejos

  • El costo típico de remodelar un baño en Connecticut oscila entre $14,000 y $50,000, con un promedio estatal de $19,500.
  • Los principales factores que afectan el costo de remodelar un baño en Connecticut incluyen el tamaño y tipo de baño, el tipo de edificio, los accesorios elegidos, los acabados específicos, el alcance del proyecto, el costo de la mano de obra y las características de la casa. ubicación dentro del estado.
  • La remodelación de un baño en Connecticut tiene numerosos beneficios, incluido un alto retorno de la inversión (ROI), mayor seguridad y eficiencia energética, mayor funcionalidad y estética, eliminación de moho y hongos y mayor espacio de almacenamiento.
  • Un propietario de Connecticut puede encargarse de la remodelación de un baño pequeño por sí mismo, pero es mejor dejar las renovaciones completas en manos de un profesional.

Los propietarios de viviendas de Connecticut pueden optar por remodelar el baño por diversas razones: puede aumentar el valor de la vivienda, hacer que el espacio sea más accesible o simplemente hacer que la habitación sea más agradable de usar. Pero, ¿cuánto deben presupuestar los propietarios para este proyecto?

Los costos de remodelación de baños en Connecticut oscilan entre $14,000 y $50,000, con un costo promedio de $19,500. Antes de que los propietarios emprendan un proyecto de renovación del baño, es importante que comprendan los factores que afectan el costo de remodelar un baño e incluso encuentren formas de ahorrar algo de dinero en el proceso.

Dos hombres instalan un tocador de baño.Dos hombres instalan un tocador de baño.

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Factores para calcular los costos de remodelación de baños en Connecticut

Para un baño pequeño, existe una sorprendente cantidad de factores que impactan el costo total de la remodelación. El tamaño del baño es uno de los factores principales, junto con el tipo de residencia, el alcance del proyecto y el costo de la mano de obra. Los factores secundarios incluyen la decoración del baño, la necesidad de eliminar el moho y el estado actual del baño. Evaluar el espacio del baño existente y decidir los objetivos de la remodelación puede ayudar a los propietarios a determinar qué factores afectarán más el costo de su proyecto.

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Los factores principales en la remodelación de un baño influirán en gran medida en el costo general de remodelar un baño en Connecticut y dependerán de los objetivos generales del proyecto. Por ejemplo, si el alcance se limita a reemplazar algunos accesorios y agregar una capa de pintura, entonces el costo será mucho menor que si el propietario decide vaciar el espacio o cambiar el diseño.

  • Tamaño y tipo de baño. El costo de remodelación de un baño grande será mayor que el costo de remodelación de un baño pequeño, aunque esto también depende del tipo de remodelación. Una remodelación de nivel de constructor de un baño más grande puede costar menos que una remodelación de lujo de un baño más pequeño.
  • Tipo de residencia. El tipo de construcción en la que se encuentra el baño también puede afectar el costo, a menudo relacionado con la mano de obra. Por ejemplo, será más fácil acceder a la remodelación de un baño en una casa unifamiliar que a una en un tercer piso sin ascensor. Y si la casa es parte de una asociación de propietarios (HOA) o una asociación de condominios, es posible que se requiera permiso antes de que se pueda completar el proyecto.
  • Instalaciones y accesorios. El tamaño del baño probablemente determinará cuántos accesorios será necesario reemplazar. Para un baño pequeño, puede haber sólo dos o tres: reemplazar el inodoro y el grifo, por ejemplo, cuesta alrededor de $ 1,500. Para un baño más grande con cuatro o cinco accesorios, incluido el tocador, los azulejos, el inodoro y los grifos, reemplazarlos puede costar $15,000 o más.
  • Acabados. Un factor importante en el costo de remodelar un baño son los acabados que eligen los propietarios. Elegir acabados de tiendas de menor costo como The Home Depot o IKEA puede mantener los costos de remodelación del baño entre $10,000 y $25,000. Los acabados de gama media probablemente situarán los costos de remodelación del baño entre $25,000 y $40,000. Un baño equipado con acabados de alta gama puede costar más de 40.000 dólares. En Connecticut, una remodelación de baño de lujo puede costar más de 80.000 dólares.
  • Alcance. El alcance del proyecto influye en gran medida en el costo promedio de remodelar un baño. Si los propietarios deciden reducir el espacio hasta los montantes, mover las paredes, redirigir el cableado eléctrico y optar por accesorios de alta gama, este proyecto estará en la parte superior del rango de precios, mientras que simplemente reemplazar los accesorios de iluminación y los grifos o el tocador cuesta mucho menos.
  • Costes laborales. Los costos laborales representan aproximadamente la mitad de los costos totales de renovación del baño. Para obtener una estimación precisa, los propietarios pueden pedirle a una o más de las mejores empresas de remodelación de baños que revisen el espacio y les proporcionen una cotización por escrito.
  • Ubicación geográfica. La ubicación geográfica también afectará el costo total de remodelación del baño. A continuación se enumeran algunos lugares en Connecticut junto con el rango típico para remodelar un baño.

CiudadCosto promedio (materiales y mano de obra)Bridgeport$7,873 a $18,525Hartford$7,176 a $15,864New Haven$5,199 a $12,215Factores secundarios

Otros factores que también pueden afectar el costo de la renovación de un baño incluyen el estado actual del baño, la presencia de moho que deba abordarse, la pintura y la decoración, y los permisos, entre otros. Tener en cuenta estos factores puede dar a los propietarios una buena idea del coste final y permitirles tomar decisiones que se ajusten a su presupuesto.

  • Condición. Si el baño está en buenas condiciones y la remodelación es sólo cuestión de volver a pintar las paredes y reemplazar los accesorios, es probable que el costo caiga en el extremo inferior del rango. Si hay daños en los pisos, paredes o techos que deben repararse, el costo puede aumentar rápidamente.
  • Edad de la casa. Según Fabian Nicewicz, propietario de First Choice Painting & Remodeling LLC en Plainville, Connecticut, “[Bathrooms] Las paredes de yeso, típicas de las casas construidas antes de los años 50, conllevan costes significativamente mayores. Para estos baños más antiguos, que miden entre 35 y 50 pies cuadrados, puede esperar un costo que oscila entre $20,000 y $25,000 para acabados estándar y hasta $35,000 para acabados de primera categoría”.
  • Daños por agua. Un problema que influye en el costo total es la presencia de daños por agua. La restauración de daños por agua en Connecticut puede costar entre $1,932 y $5,903.
  • Eliminación de moho. Los baños tienden a ser cálidos y húmedos, lo que ofrece condiciones ideales tanto para el moho como para los hongos, y si están presentes, será necesario abordarlos y remediarlos antes de continuar con la remodelación del baño. La eliminación del moho cuesta entre $1,125 y $3,439.
  • Pintura y decoración. Este factor realmente puede costar tanto como desee el propietario. Por lo general, pintar un baño cuesta entre $ 150 y $ 350, y el costo de la decoración puede variar ampliamente según el tipo y estilo, así como la tienda donde se compra.
  • Trabajos de fontanería y electricidad. Si los propietarios están cambiando el diseño del baño y necesitan agregar o redirigir tuberías o cableado eléctrico, el costo puede aumentar. Los trabajos de plomería en el baño pueden costar entre $1,000 y $2,000, y el cableado eléctrico para un espacio pequeño puede costar entre $240 y $3,710.
  • Cambios de plano de planta. Cambiar el plano de planta para el proyecto de remodelación de un baño puede agregar $5,000 al costo total.
  • Permisos. Si la renovación del baño incluye cambiar el plano del piso, volver a instalar la plomería o volver a cablear el espacio, es probable que se requiera un permiso. Para determinar las tarifas de los permisos de construcción en Connecticut, los propietarios pueden buscar en el sitio web del gobierno su ciudad o municipio.
  • Diseño universal. Un baño con un diseño universal garantiza que sea accesible para el mayor número de personas independientemente de su edad o capacidad. Esto puede significar instalar barras de apoyo en los lugares apropiados, elegir una cabina de ducha, instalar un asiento de ducha plegable y agregar otras características que lo hagan fácilmente accesible. En Connecticut, una remodelación de un baño de diseño universal puede costar alrededor de 42.000 dólares.

Tipos de remodelaciones de baños en Connecticut

Los diferentes tipos de baños tendrán diferentes requisitos en cuanto a costes. Una pequeña remodelación de medio baño, por ejemplo, probablemente costará menos que la renovación de un baño principal. Hay una sorprendente cantidad de tipos de baños, cada uno con sus propios costos y consideraciones.

  • Baño completo. Este tipo de baño suele incluir ducha y/o bañera, inodoro y lavabo. Un baño completo suele tener alrededor de 40 pies cuadrados y una renovación cuesta entre $2,800 y $10,000.
  • Baño de visitas. El baño de visitas suele estar ubicado fuera del pasillo principal o de la habitación de invitados. Las renovaciones de los baños de visitas pueden no ser tan extensas como las de un baño completo o un baño principal, ya que el usuario previsto no es necesariamente el propietario de la vivienda.
  • Medio baño. Este tipo de baño incluye un inodoro y un lavabo y, a menudo, está ubicado fuera de un pasillo principal o más cerca de las áreas de estar de la casa para crear una parada rápida en el baño.
  • Baño de Jack y Jill. Este tipo de baño generalmente se ubica entre dos dormitorios con puerta de acceso desde ambos. Los baños Jack-and-Jill son una opción conveniente entre las habitaciones de los niños o entre la habitación de los niños y la habitación de invitados y pueden contar con dos lavabos y un tocador más grande. Un baño Jack-and-Jill puede tener entre 70 y 90 pies cuadrados y su remodelación puede costar entre $7,000 y $22,500.
  • Baño de casa móvil. Una casa móvil puede tener solo un baño accesible para todos. Este tipo de baño puede incluir un lavabo y una bañera o ducha de plástico en lugar de porcelana o acrílico, lo que puede reducir el costo total a entre $3,500 y $12,500.
  • Baño principal. El baño principal suele estar ubicado fuera del dormitorio principal de la casa. Debido a que esto será utilizado con mayor frecuencia por los propietarios, es común que requiera más tiempo y atención en forma de accesorios o comodidades más caras, lo que aumentará el costo a entre $ 15,000 y $ 40,000.
  • Baño pequeño. Un baño pequeño suele tener entre 25 y 30 pies cuadrados y puede tener una cabina de ducha pero no una bañera. Los baños pequeños suelen tener un coste de renovación más bajo, que oscila entre 1.800 y 6.300 dólares.
  • Habitación húmeda. Este tipo de baño cuenta con una ducha no contenida, por lo que es necesario impermeabilizar toda la estancia. Es más probable que un cuarto húmedo se use como baño principal, y el costo de completar una remodelación del cuarto húmedo cuesta entre $ 7,500 y $ 19,000.

Un hombre instala azulejos en las paredes de un baño en remodelación.Un hombre instala azulejos en las paredes de un baño en remodelación.

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Los beneficios de remodelar el baño en Connecticut

Completar la renovación de un baño en Connecticut ofrece muchos beneficios, incluido un mayor valor de la vivienda y un buen retorno de la inversión, una mejor eficiencia energética y una mayor seguridad, entre otras ventajas.

  • Retorno de la inversión. Remodelar un baño es uno de los proyectos que ofrecen mayor retorno de la inversión o ROI. Según el Informe de impacto de la remodelación de 2022 de la Asociación Nacional de REALTORS, la renovación de un baño ofrece una recuperación de efectivo del 71 por ciento.
  • Seguridad mejorada. Los baños actualizados pueden ofrecer algunas mejoras de seguridad, como duchas y barras de apoyo, que pueden hacer que el espacio sea más seguro para todos los usuarios.
  • Mejor eficiencia energética. Los accesorios mejorados, como los grifos sin contacto que se apagan automáticamente después de su uso, y la iluminación LED pueden mejorar la eficiencia energética del baño.
  • Funcionalidad mejorada. Si bien algunos diseños de baños pueden funcionar para algunos propietarios, es posible que otros no. Si el baño de una casa no se adapta al propietario ni a sus necesidades, emprender una remodelación del baño puede mejorar la funcionalidad del espacio.
  • Estética mejorada. El Informe de impacto de remodelación de NAR asigna una puntuación de alegría a los proyectos del informe. La renovación del baño obtiene una puntuación Joy Score de 9,6 sobre 10 para proyectos de interiores. Mejorar tanto la funcionalidad como la estética de un baño puede ayudar a mejorar la vida diaria de los residentes.
  • Eliminación de moho y hongos. Los baños ofrecen condiciones ideales para el crecimiento de moho y hongos y, a veces, la única forma de deshacerse verdaderamente del problema es renovar el baño para abordar el problema existente y solucionar los problemas subyacentes, como paneles de yeso dañados y mala ventilación.
  • Ampliación de almacenamiento. Agregar un tocador con almacenamiento o construir un pequeño armario para ropa blanca puede ayudar a mantener el baño organizado y fácil de usar.

Decidir renovar un baño muchas veces es cuestión de querer mejorar la estética y realizar mejoras energéticamente eficientes. Si este es el caso, entonces la remodelación puede realizarse lo antes posible para el propietario o en el momento en que se ajuste al presupuesto. Para problemas como moho y hongos o fugas en las tuberías, la renovación del baño puede no ser opcional. Si este es el caso, llamar a un profesional para que evalúe el espacio puede ayudar a los propietarios a determinar el mejor cronograma para su proyecto de remodelación del baño.

Bricolaje versus contratación de un profesional para la remodelación de un baño en Connecticut

Dependiendo del alcance de la remodelación del baño, puede ser un trabajo para un profesional o un proyecto de bricolaje muy manejable. Para una remodelación simple de un baño (reemplazo de tocador y grifo, por ejemplo), un aficionado al bricolaje experimentado podría completar el proyecto en aproximadamente un día. Para remodelaciones más extensas, como aquellas que incluyen el reemplazo de la ducha y el piso, puede ser mejor llamar a un profesional, pero aún es posible que el propietario se haga cargo de parte del trabajo.

Para renovaciones completas en las que el baño se reduce hasta los montantes o el propietario desea cambiar el diseño y redireccionar la plomería o el cableado eléctrico, probablemente será un trabajo para uno o más profesionales. «La renovación de baños requiere carpinteros cualificados que dominen una amplia gama de tareas, incluidos trabajos menores de fontanería y electricidad», explica Nicewicz. «Esta experiencia es esencial para obtener resultados de calidad, aunque puede que no ofrezca las mismas oportunidades de reducción de costos».

Una remodelación completa puede requerir los servicios de un contratista junto con un plomero y un electricista. Si se encuentra moho o hongos durante el proceso de renovación, es posible que los propietarios o contratistas deban programar una inspección de moho para ver cuáles son los problemas subyacentes y luego elaborar un plan de remediación.

Las mejores empresas de remodelación de baños en Connecticut

Cuando los propietarios deciden emprender la remodelación de un baño, es importante que encuentren una empresa con la que se sientan cómodos trabajando y que les explique el proceso con claridad. Las mejores empresas de remodelación de baños en Connecticut incluyen opciones locales y empresas que operan en varios estados.

Existen numerosas empresas locales de remodelación de baños con sede en Connecticut para elegir. El principal beneficio de contratar una empresa local es que los contratistas tendrán un conocimiento profundo del área y estarán familiarizados con las regulaciones locales. Esta es una de las razones por las que muchos propietarios prefieren trabajar con empresas locales para sus proyectos de mejoras para el hogar.

  • Fine Home Contracting, con sede en Plymouth, es un servicio de diseño y construcción todo en uno que permite a los propietarios agilizar el proceso de remodelación del baño al hacer que el diseño y el trabajo sean completados por la misma empresa.
  • Litchfield Builders, Inc., con sede en New Haven, ofrece soluciones de almacenamiento personalizadas y está especializado en ayudar a los propietarios a aprovechar al máximo un espacio pequeño, con 25 años de experiencia.
  • Kling Brothers Builders, LLC, con sede en Newtown, emplea un equipo de carpinteros, electricistas y profesionales de calefacción, refrigeración y plomería para ayudar a los propietarios a lograr el baño que siempre han soñado.

Contratar una empresa con mayor presencia también tiene sus beneficios. Estas empresas tienen un reconocimiento instantáneo de su nombre, tienen experiencia en la industria y, a menudo, trabajan con contratistas locales para completar proyectos.

  • The Home Depot ofrece servicios de remodelación de baños y esta puede ser una buena opción para los propietarios que desean visitar la tienda y elegir sus accesorios antes de instalarlos.
  • Angi es un servicio que permite a los clientes obtener múltiples cotizaciones de contratistas locales ingresando información sobre su ubicación y proyecto. Este servicio brinda a los propietarios la oportunidad de comparar cotizaciones de varias empresas.

Un baño incompleto está en proceso de remodelación. Un baño incompleto está en proceso de remodelación.

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Cómo ahorrar y pagar la remodelación de un baño en Connecticut

Los costos de renovación de baños varían ampliamente, lo que puede resultar sorprendente, dado que la mayoría de los baños son relativamente pequeños e incluyen muchos de los mismos elementos. Mientras que la renovación de un baño pequeño con accesorios básicos puede costar unos pocos miles de dólares, una renovación de un baño más grande con accesorios de lujo o comodidades adicionales puede costar más de $50,000. Al intentar incluir la renovación del baño en el presupuesto, los propietarios a menudo se preguntan cómo ahorrar algo de dinero y realizar pagos.

Como guardar

Encontrar formas de ahorrar dinero permite a los propietarios obtener el baño que desean sin comprometerse financieramente. Aquí hay algunas maneras de hacer que el costo de remodelar un baño sea más manejable.

  • Elija dónde derrochar. Para permitirse el mejor grifo de baño, los propietarios pueden considerar hacer concesiones en el piso o el cabezal de la ducha y obtener algo menos costoso. «Comprar en tiendas como The Home Depot y Lowe's, así como en muchos minoristas en línea, puede ofrecer importantes ahorros en materiales», explica Nicewicz.
  • Incorporar accesorios. Los propietarios pueden optar por accesorios estándar y pisos menos costosos y luego vestirlos con accesorios como las mejores alfombras de baño, portacepillos de dientes o toallas.
  • Haz parte del trabajo de preparación. Los propietarios hábiles pueden hacer ellos mismos parte del trabajo de preparación, como quitar el tocador o el piso.
  • Haz parte del trabajo final. Una vez que el contratista haya hecho la mayoría de las cosas difíciles, los propietarios pueden completar el espacio ellos mismos agregando molduras y pintura.
  • Evite las órdenes de cambio. Una vez que el proyecto se pone en marcha, cumplir con el plan puede ayudar a los propietarios a ahorrar dinero. Cuando el plan sigue cambiando, el contratista deberá adaptarse, y esto puede aumentar el costo total del proyecto.

Como pagar

Soñar con la remodelación de un baño es la parte fácil, pero esos sueños tienen un costo y encontrar formas de pagarlos puede hacerlos realidad.

  • Aproveche los ahorros. Si los propietarios tienen algo de dinero ahorrado, destinarlo a la remodelación del baño puede ser una buena forma de invertirlo. Remodelar un baño tiene un alto retorno de la inversión (ROI) cuando llega el momento de vender la casa, por lo que usar ahorros para financiar el proyecto puede ser una buena estrategia, especialmente si ese dinero está en una cuenta que no genera muchos intereses.
  • Pedir prestado a familiares o amigos. Si un amigo o familiar está dispuesto a prestar dinero para remodelar el baño, esta puede ser una buena manera de hacer el trabajo rápidamente. Pero pedir dinero prestado a alguien cercano puede ser complicado, por lo que los propietarios querrán asegurarse de que exista un plan para devolverlo rápidamente.
  • Financiación a través de la empresa de remodelaciones. Algunas empresas de remodelación ofrecen financiación a través de un banco o empresa financiera. Si los propietarios necesitan financiar el proyecto, se les recomienda que se aseguren de calcular la tasa de interés para ver cuánto más costará el proyecto si se financia.
  • Préstamos para mejoras en el hogar. Los mejores préstamos para mejoras en el hogar pueden obtenerse a través de un banco personal o de programas gubernamentales.
  • Préstamos con garantía hipotecaria. Si los propietarios tienen valor líquido sobre su vivienda, pueden buscar uno de los mejores préstamos sobre el valor líquido de la vivienda (como uno de US Bank o Flagstar Bank) o una de las mejores líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC). Los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda y los HELOC permiten a los propietarios pedir prestado sobre el valor líquido de su vivienda. Esta estrategia puede financiar la remodelación, pero puede tener una tasa de interés más alta que la hipoteca inicial.
  • Programas de asistencia. Connecticut ofrece algunos programas de asistencia para ayudar a las personas con reparaciones o renovaciones en el hogar si cumplen con ciertos criterios. Por ejemplo, el programa Rebuilding Together Safe at Home ayuda a adultos mayores de bajos ingresos y veteranos militares con modificaciones sin costo.
  • Recursos para residentes de Connecticut. Connecticut ofrece una serie de programas que pueden ayudar a los residentes a financiar sus proyectos de remodelación de baños.
    • Programa de reparación de viviendas de la Sección 504 proporciona subvenciones a propietarios de viviendas de edad avanzada y de muy bajos ingresos para eliminar riesgos de salud y seguridad o préstamos a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar su hogar.
    • Préstamos de eficiencia energética de Capital for Change Nos dedicamos a proyectos que mejoran la eficiencia energética del hogar.
    • Fondo de préstamos comunitarios de Hartford ofrece servicios financieros asequibles para residentes de bajos recursos.

Preguntas que debe hacer sobre la remodelación de baños en Connecticut

Para asegurarse de que los propietarios sepan exactamente qué esperar cuando remodelen su baño en Connecticut, siempre es importante hacer algunas preguntas. Esto garantiza que el propietario y el contratista estén en sintonía y que el proyecto se desarrolle sin problemas.

  • ¿Está usted vinculado, autorizado y asegurado?
  • ¿Puedes darme ejemplos de tus trabajos anteriores?
  • ¿Puede proporcionarme una lista de referencias?
  • ¿Ofrecen una cotización por escrito?
  • ¿Ofrecen financiación?
  • ¿Cuál es el cronograma de pagos? ¿Se requiere un pago inicial?
  • ¿Cuál es el cronograma para la remodelación?
  • ¿Obtendrán los permisos necesarios o se me exigirá a mí?
  • ¿Utiliza subcontratistas y, de ser así, realiza verificaciones de antecedentes sobre ellos?
  • ¿Necesito estar presente mientras se realiza el trabajo?
  • ¿Qué puedo hacer para preparar el espacio antes de empezar la obra?
  • ¿Conoce algún programa que pueda ayudar a financiar el proyecto?

Preguntas frecuentes

Los proyectos de renovación de viviendas pueden generar muchas preguntas. Comprender el proceso y comunicarse claramente con el contratista son claves para ayudar a que el proyecto se desarrolle sin problemas. Aquí hay algunas preguntas frecuentes que pueden ayudar a preparar a los propietarios de viviendas de Connecticut para su proyecto de remodelación de baños.

P. ¿Cuánto tiempo lleva remodelar un baño en Connecticut?

Dependiendo del alcance de la remodelación del baño en Connecticut, el proyecto puede tardar desde un día hasta un mes o más. Hacer pequeñas remodelaciones, como reemplazar el tocador y volver a pintar la habitación, puede llevar solo un día. Pero si la remodelación incluye mover paredes, volver a instalar la plomería, reemplazar la ducha y colocar baldosas en el piso, puede llevar mucho más tiempo.

P. ¿Qué añade más valor a un baño?

Hacer del baño un santuario en lugar de solo un lugar para hacer sus negocios agregará el mayor valor. Esto puede consistir en instalar una ducha de hidromasaje, elegir acabados exclusivos, usar pisos cerámicos e incluso elegir accesorios de iluminación únicos. Los accesorios de calidad harán que el baño se sienta más exclusivo y agregarán valor.

P. ¿Vale la pena remodelar el baño?

Decidir si un baño necesita o no una remodelación depende de tus objetivos. Actualizar un baño puede hacer que su uso sea más placentero y también puede aumentar el valor de la casa. Las remodelaciones de baños tienen una recuperación de costos del 71 por ciento, según el Informe de Impacto de Remodelación de la NAR. Pero si no planea venderlo en el corto plazo, es posible que esto no sea tan importante como hacer que el baño sea más seguro o más agradable de usar.

Fuentes: HomeAdvisor, Angi, Fixr, CTPost, Sweeten, Fine Home Contracting, Remodeling by JLC, Asociación Nacional de REALTORS

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